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  澳 大利亞政府推出了一項新的簽證計劃——“高端投資者簽證”（PIV），對那些投資超過1500萬澳元（約合人民幣8000萬元），并保持該投資額一年的投 資者，發放澳大利亞居住簽證。這是繼澳大利亞政府在2012年推出“重大投資者簽證”（SIV）后吸引投資移民的又一大舉措。澳大利亞移民部的數據顯示， 從2012年11月底到2014年9月底，有1746人申請“重大投資者簽證”，共有436人獲得頒發簽證。其中88%的簽證獲得者來自中國。

  澳大利亞投資移民500萬澳幣

  由于主要礦產品價格下跌和全球經濟增長放緩，今年澳大利亞經濟表現不佳，二季度國內生產總值環比增長0.5%，雖略好于預期0.4%的增長，但較一季度1.1%的增速出現明顯放緩趨勢。

  “政 府鼓勵更多高凈值個人在澳大利亞安家。”澳大利亞總理阿博特在一份與移民部長和貿易部長共同簽署的聯合聲明中如是說。就在經濟增速放緩之時，澳大利亞政府 似乎把希望寄托在海外“土豪”身上，希望這些“土豪”能帶來大量投資，刺激澳大利亞經濟的復蘇和發展。不過，路透社報道認為，澳大利亞推出的新簽證計劃不 太可能引來大量投資者。

  澳大利亞政府招“土豪”的方法能否奏效，還不得而知，但海外富豪們給當地房地產市場帶來的影響已經相當明顯。澳 大利亞咨詢企業RP數據公司發布的數據顯示，過去12個月中，悉尼的房價上漲16%，墨爾本漲了11%。對于澳大利亞政府推出的新簽證計劃，有批評意見指 出，此舉或進一步抬高澳大利亞房價。

  較高的投資回報率和比較穩定的收益，是有一定投資經驗的國內買家走出國門投資海外商業物業的誘因。 高力國際認為，在立足國內發展的同時，許多房地產開發企業及投資者對海外市場，尤其澳洲市場的關注度也越來越高，積極拓展國外投資渠道也成為新的行業趨 勢。高力國際華南區董事總經理林國東表示，目前澳大利亞的一些寫字樓物業，投資回報率在6%以上，比國內的房地產投資回報率普遍要高。根據澳大利亞外國投 資審查委員會數據顯示，2013年中國買家共在澳大利亞房地產市場投資了59億澳元，增幅達42%。不過，高房價已成為澳大利亞央行為頭疼的問題。此 前，澳大利亞央行準備出手，并正就進一步收緊房貸政策與監管機構進行討論。